올해 1월부터 4월까지 4개월간 주식 및 채권을 매각하여 주택 시장으로 유입된 자금이 3조 7000억 원을 초과한 것으로 집계되었다. 이는 단기간의 주식시장 상승세와 연이은 부동산 규제 강화로 인해 투자자들이 주식을 매각하여 '똘똘한 한 채'를 마련하려는 움직임에서 비롯된 것으로 분석된다. 국회 국토교통위원회 소속 김종양 의원실이 국토교통부로부터 제출받은 자금조달계획서 집계에 따르면, 지난 1월부터 4월까지 주식·채권 매각대금은 총 3조 7254억 9400만 원이며, 이 중 약 65%인 2조 4000억 원이 서울 주택 매입에 사용되었다. 특히 자금은 강남 3구에 집중되었는데, 주식·채권 매각 자금의 65.5%인 2조 4396억 3100만 원이 서울 주택 매입에 투입되었으며, 강남구(3706억 9100만 원), 송파구(3531억 5100만 원), 서초구(2903억 8200만 원) 등 강남 3구에 가장 많은 자금이 유입되었다.

주택 취득 자금조달계획서는 주택 구입 자금의 출처를 명시하는 서류로, 규제지역 내 주택 및 비규제지역 실거래가 6억 원 이상 주택 매매 계약 시 제출이 의무화되어 있다. 주택 가격대별로 보면, '15억 원 이상' 주택 매매에 활용된 주식·채권 매각대금 비중은 2020년 3.2%에서 2025년 4.7% 수준을 유지했으나, 올해는 9%대를 기록하다가 지난 4월 13.2%로 상승하며 처음으로 두 자릿수를 기록했다. 이러한 증가세는 최근 국내 증시 강세에 따른 투자 수익 실현 자금이 고가 주택 시장으로 유입된 영향으로 풀이된다. 연령대별로는 30대의 주식·채권 매각대금 유입 규모가 가장 컸으며, 1월부터 4월 30대가 활용한 자금은 1조 2592억 4300만 원으로 집계되었다. 이에 대해 일부에서는 부동산 자금 쏠림 현상 해소를 위해 자본시장 활성화와 부동산 정책 기조 재검토가 필요하다는 의견을 제시하고 있다.