반도체 슈퍼사이클에 따른 한국 증시 상승세 속에서 개인 투자자들이 주식 수익을 부동산으로 전환하며 시장이 과열되고 있다는 외신 보도가 나왔다. 영국 파이낸셜타임스(FT)는 이러한 주식 시장 호황이 오히려 부동산 시장을 자극하는 역설적 현상이 나타나고 있다고 지적했다. 경기 용인시에 거주하는 IT업계 종사자는 주식으로 큰돈을 벌면 그 자금이 부동산 시장으로 흘러 들어가며 선순환이 아닌 악순환에 가깝다고 언급했다. 국토교통부 통계에 따르면 지난 4월 15억 원 이상 고가 주택 거래에서 증권 매각 대금을 활용한 비중은 13.2%를 기록했는데, 이는 관련 통계 집계 이후 처음으로 두 자릿수를 넘은 수치이며 최근 5년간 월평균 수준의 약 3배에 달한다. FT는 이러한 현상이 한국 정부의 부동산 수요 진정 노력과 '엇박자'를 보이고 있다고 분석했다. 정부는 국민 자산이 부동산에 과도하게 집중된 구조 개선을 위해 정책을 추진해왔으나, 부동산에 대한 선호는 여전히 견고하다는 것이다. 올해 코스피는 AI 투자 확대와 반도체 업황 회복에 힘입어 강세를 보였으며 삼성전자와 SK하이닉스가 상승을 주도했다. FT는 증시 불장 상황에서도 한국 가계 자산의 대부분이 부동산에 묶여 있음을 지적했는데, 모건스탠리에 따르면 한국 가계 자산 중 부동산 비중은 약 75%이며 주식 보유 비중은 9% 수준이다. 또한 가계부채는 순가처분소득 대비 약 175%로 OECD 회원국 중 상위권이다. 과거 데이터 비교를 보면, 2015년부터 2025년까지 코스피 상승률이 약 25%에 그친 반면 서울 평균 부동산 가격은 50% 이상 상승하여 부동산 투자 수익률이 주식보다 높았던 경험과도 관련이 있다. FT는 정부의 대출 규제 강화 등 각종 대책에도 불구하고 시장 과열을 진정시키기에는 역부족이라고 평가했다.